Estimation théorique
Chemin du Grand Village,17100 Bussac sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Village,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 20 | CHE DE GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 260 | 78000€ | 1560€ |
2021-11-24 | 5 | CHE DES BACHELIERS | 3 | 70 | 118 | 67000€ | 957€ |
2020-06-12 | 146 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 170 | 761 | 218700€ | 1286€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 119 | 1030 | 119000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 126 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 6 | 123 | 1350 | 198000€ | 1610€ |
2021-04-28 | 115 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 5 | 153 | 1000 | 264635€ | 1730€ |
2020-01-28 | 107 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 85 | 1470 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-04 | 177 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 91 | 302 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-20 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 196 | 1855 | 290000€ | 1480€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 877 | 197000€ | 1931€ |
2019-05-29 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 103 | 1020 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE BEAUCHAIL | 3 | 81 | 1104 | 268070€ | 3310€ |
2021-06-29 | 24 | CHE DES CHAUMES | 5 | 105 | 450 | 170000€ | 1619€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DE BEAUCHAIL | 4 | 120 | 1854 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 121 | 737 | 181701€ | 1502€ |
2020-03-13 | 24 | CHE DES MOTILLONS | 6 | 145 | 251 | 112000€ | 772€ |
2022-09-15 | 30 | CHE DES CHAUMES | 5 | 101 | 2073 | 231500€ | 2292€ |
2019-08-12 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-16 | 47 | CHE DES CHAUMES | 5 | 159 | 353 | 240000€ | 1509€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DU VIEUX BOURG | 6 | 169 | 745 | 260000€ | 1538€ |
2020-09-22 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-05 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 1083 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 38 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 83 | 457 | 177500€ | 2139€ |
2019-07-17 | 30 | CHE DU VIEUX BOURG | 2 | 81 | 265 | 67500€ | 833€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 135 | 630 | 339730€ | 2517€ |
2021-01-25 | 2 | IMP DU VIEUX BOURG | 5 | 90 | 422 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU VIEUX BOURG | 3 | 90 | 204 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DES PINS | 4 | 98 | 694 | 146400€ | 1494€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DES BARRATS | 2 | 72 | 442 | 65000€ | 903€ |
2020-12-03 | 40 | RTE DE BEAUCHAIL | 7 | 179 | 1189 | 230000€ | 1285€ |
2020-07-29 | 3 | CHEM DE LA MARGELIERE | 6 | 200 | 2665 | 353000€ | 1765€ |
2019-09-17 | 19 | CHE DES BARRATS | 4 | 81 | 451 | 88500€ | 1093€ |
2021-01-06 | 28 | CHE DES GUILLOTEAUX | 3 | 43 | 353 | 41000€ | 953€ |
2022-10-04 | 29 | CHE DES GUILLOTEAUX | 4 | 82 | 180 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-28 | 21 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 92 | 1144 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 2 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 99 | 871 | 174250€ | 1760€ |
2020-07-21 | 41 | RUE DU CHAMPVERDIER | 2 | 66 | 1865 | 155000€ | 2348€ |
2020-05-06 | 21 | CHE DES DAUX | 4 | 70 | 872 | 132680€ | 1895€ |
2019-08-08 | 60 | CHE DES PINS | 4 | 89 | 784 | 147650€ | 1659€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 87 | 500 | 197000€ | 2264€ |
2020-05-15 | 160 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-27 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 3 | 85 | 133 | 122810€ | 1445€ |
2023-02-22 | 2 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 120 | 500 | 280696€ | 2339€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 141 | 953 | 213000€ | 1511€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE NARCEJAC | 5 | 107 | 1479 | 174310€ | 1629€ |
2019-12-18 | 3 | PAS DES MAILLEAUX | 2 | 76 | 682 | 68000€ | 895€ |
2021-05-06 | 1 | RLE DE NARCEJAC | 4 | 80 | 94 | 142000€ | 1775€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DE ST THOMAS | 5 | 159 | 703 | 394250€ | 2480€ |
2022-06-30 | 36 | CHE DE MONTVOLLANT | 4 | 92 | 820 | 184000€ | 2000€ |
2020-03-31 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-11 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 256000€ | 2415€ |
2021-07-06 | 4 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 101 | 395 | 187900€ | 1860€ |
2022-08-25 | 5381 | LE CHARRON DOUX | 4 | 104 | 2179 | 245000€ | 2356€ |
2023-05-31 | 22 | CHE DE LA GRAND PORTE | 3 | 52 | 278 | 133415€ | 2566€ |
2020-07-27 | 44 | CHE DE MONTVOLLANT | 5 | 123 | 500 | 152700€ | 1241€ |
2023-01-06 | 3 | CHE DU PAVIOT | 4 | 70 | 947 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU VIEUX PLANTIS | 6 | 103 | 1416 | 308780€ | 2998€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS | 4 | 144 | 337 | 240000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 272 | DERRIERE CHEZ JEAN | 4 | 99 | 500 | 191707€ | 1936€ |
2022-03-04 | 62 | CHE DE MONTVOLLANT | 2 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2022-02-28 | 276 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES GRANDES VERSENNES | 6 | 180 | 691 | 299000€ | 1661€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 547 | 346500€ | 1333€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 500 | 420360€ | 1617€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT | 4 | 91 | 1022 | 165000€ | 1813€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 7 | 323 | 2940 | 273525€ | 847€ |
2020-09-15 | 286 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 7 | 250 | 1311 | 411950€ | 1648€ |
2022-10-17 | 8 | RTE DES DENIS | 4 | 125 | 1585 | 247225€ | 1978€ |
2020-06-15 | 16 | CHE DE PORT BERTEAU | 5 | 120 | 341 | 40000€ | 333€ |
2020-09-03 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 236350€ | 2038€ |
2022-04-22 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 271500€ | 2341€ |
2021-07-05 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-15 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 6 | CHEM DE LA PIECE | 3 | 115 | 1310 | 187500€ | 1630€ |
2021-01-29 | 11 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 111 | 265 | 320000€ | 2883€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES VINETS | 4 | 120 | 276 | 181000€ | 1508€ |
2021-10-01 | 15 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 109 | 757 | 271632€ | 2492€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 100 | 232 | 130200€ | 1302€ |
2022-02-23 | 14 | CHEM DE BELLIVET | 3 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DES VINETS | 5 | 250 | 6560 | 277500€ | 1110€ |
2020-11-23 | 47 | CHE DE LA RETORIE | 4 | 111 | 963 | 151000€ | 1360€ |
2022-10-17 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 153 | 809 | 495000€ | 3235€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 89 | 629 | 145000€ | 1629€ |
2019-09-20 | 11 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 220 | 500 | 372000€ | 1691€ |
2023-05-03 | 5 | PAS DU JARRY | 4 | 110 | 456 | 135000€ | 1227€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 5 | 130 | 500 | 335750€ | 2583€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DU PATILLOU | 3 | 79 | 599 | 63000€ | 797€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 85 | 728 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-20 | 3 | CHE DE CHEZ REAL | 7 | 152 | 1359 | 250000€ | 1645€ |
2020-07-20 | 2 | LES BOULEAUX | 4 | 99 | 600 | 181000€ | 1828€ |
2020-07-15 | 6 | LES BOULEAUX | 5 | 144 | 1408 | 220000€ | 1528€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PORT D ENVAUX | 4 | 136 | 1200 | 260000€ | 1912€ |
2022-08-02 | 1 | PL DU PATILLOU | 1 | 30 | 61 | 35000€ | 1167€ |
2021-01-08 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 99 | 600 | 265000€ | 2677€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DU PATILLOU | 5 | 108 | 700 | 345000€ | 3194€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DU MOULIN DE PERAUD | 5 | 138 | 1135 | 305000€ | 2210€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE CHOISY | 4 | 124 | 1161 | 238000€ | 1919€ |
2022-11-10 | 101 | RTE DE SAINTES | 3 | 87 | 1270 | 145000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 769 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-10 | 47 | CHE DE LA METAIRIE | 5 | 107 | 926 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 708 | 170000€ | 1405€ |
2022-09-29 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 824 | 188250€ | 2092€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DE CHOISY | 3 | 92 | 819 | 221593€ | 2409€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 5 | 151 | 877 | 380000€ | 2517€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 127 | 2509 | 108725€ | 856€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2022-03-18 | 35 | CHE DE LA METAIRIE | 6 | 157 | 700 | 375000€ | 2389€ |
2021-03-25 | 5 | CHE DES MOULINS | 4 | 127 | 325 | 168285€ | 1325€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DE LA CONSEILLE | 6 | 260 | 500 | 500000€ | 1923€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DES MOULINS | 8 | 251 | 849 | 339300€ | 1352€ |
2021-07-30 | 42 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 124 | 500 | 308000€ | 2484€ |
2023-05-10 | 8 | CHE DE LA CONSEILLE | 5 | 130 | 851 | 369450€ | 2842€ |
2022-09-28 | 4 | CHEM DES LOISERIES | 3 | 98 | 430 | 135000€ | 1378€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE PERAUD | 4 | 77 | 738 | 170000€ | 2208€ |
2022-06-07 | 57 | RUE DE PORT D ENVAUX | 4 | 76 | 1173 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-29 | 34 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 91 | 458 | 192578€ | 2116€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE PREAN HAUT | 3 | 90 | 155 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-01 | 8 | RTE DES BARRES | 4 | 84 | 600 | 163290€ | 1944€ |
2020-10-19 | 42 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 120 | 500 | 362000€ | 3017€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE PREAN HAUT | 3 | 78 | 200 | 105000€ | 1346€ |
2021-03-01 | 5058 | ALL DU PRIEURE | 3 | 109 | 231 | 60000€ | 550€ |
2022-11-18 | 39 | RUE DU PORT A CLOU | 3 | 79 | 1000 | 253000€ | 3203€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DU PRIEURE | 4 | 106 | 959 | 216020€ | 2038€ |
2022-02-17 | 135 | CHE DES DAUX | 4 | 82 | 1000 | 178069€ | 2172€ |
2021-03-18 | 6 | CHEM DE PREAN HAUT | 3 | 79 | 60 | 159950€ | 2025€ |
2019-07-29 | 15 | CHEM DE PREAN HAUT | 5 | 87 | 1113 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DU TROQUANT | 1 | 54 | 670 | 90000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 22 | ALL DU PRIEURE | 4 | 90 | 875 | 187000€ | 2078€ |
2020-03-25 | 143 | CHE DES DAUX | 5 | 108 | 996 | 145000€ | 1343€ |
2021-07-23 | 22 | RTE DU GROS ROC | 4 | 139 | 980 | 230000€ | 1655€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DE PORT D ENVAUX | 6 | 147 | 2065 | 265000€ | 1803€ |
2019-07-03 | 0 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 105 | 1025 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-09 | 0 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 105 | 1025 | 246000€ | 2343€ |
2020-12-29 | 18 | CHEM DE PREAN HAUT | 4 | 88 | 1015 | 192500€ | 2188€ |
2020-12-18 | 142 | CHE DES DAUX | 4 | 147 | 672 | 300000€ | 2041€ |
2021-10-18 | 70 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 101 | 1340 | 272000€ | 2693€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 96 | 677 | 219375€ | 2285€ |
2022-01-13 | 23 | RTE DE TAILLEBOURG | 6 | 139 | 600 | 259000€ | 1863€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 92 | 677 | 75000€ | 815€ |
2020-11-26 | 21 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 117 | 957 | 232050€ | 1983€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE CHEZ REAL | 6 | 105 | 654 | 203000€ | 1933€ |
2021-03-01 | 5 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 88 | 1208 | 160000€ | 1818€ |
2020-04-17 | 60 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 83 | 470 | 127500€ | 1536€ |
2021-12-07 | 5 | CHEM DES GABIERS | 1 | 47 | 394 | 38700€ | 823€ |
2020-09-09 | 22 | CHEM DE LA FRAGNEE | 8 | 222 | 1128 | 459400€ | 2069€ |
2019-12-16 | 23 | RTE DE PORT D ENVAUX | 5 | 162 | 976 | 315000€ | 1944€ |
2021-01-04 | 3 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 75 | 1111 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 100 | 1086 | 193000€ | 1930€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DU GROS ROC | 4 | 94 | 842 | 221300€ | 2354€ |